Курсы валют

Доллар США
 
150.37
Евро
 
194.44
Российский рубль
 
4.83

Прогноз погоды

Караганда
 
-1
Астана
 
-5

Подписка на рассылку

новостей газеты
«Наша ярмарка»

Темы недели


 
Надейся, жди, копи 15 июня 2012

 Надейся, жди, копи

 

На сегодняшний день более 15 тысяч жителей нашей области стоят в очереди на получение жилья. Только в Караганде 6645 человек ждут квартир от государства. Более того, тысячи граждан, не относящиеся к социально незащищенным слоям населения и не имеющие права на казенную жилплощадь, тоже хотели бы как можно быстрее и дешевле обрести крышу над головой. Так вот, по планам властей,  к 2021 году в регионе планируется ввести в эксплуатацию 3,2 миллиона квадратных метров жилья. Но обо всем по порядку…

 

Краткое предисловие

 

Жилье будут строить разное. Первое направление предусматривает возведение домов с реализацией в них квартир через АО "Жилстройсбербанк". Правда, эта программа будет действовать только в Караганде. Два кредитных дома уже строятся по проспекту Шахтеров, в дальнейшем подобные объекты появятся в так называемом панель-центре в районе Юго-Востока. Подробнее узнать о данной жилищной программе вы можете на сайте "Жилстройсбербанка".

Второе направление — строительство арендного жилья для очередников, которое будет вестись по всей области повсеместно. То есть человек получает квартиру, в течение определенного времени ежемесячно платит фиксированную сумму государству, а впоследствии становится собственником квадратных метров.

Третье направление — арендное жилье для молодых семей. Квартиры также будут реализовываться через АО "Жилстройсбербанк". 

Четвертое направление —арендное жилье с последующим выкупом через АО "Казахстанская ипотечная компания". 

Пятое направление предусматривает строительство жилья по программе "Занятость-2020". 

Шестое — арендные квартиры  АО "Фонд недвижимости "Самрук-Казына". 

Кроме того, сейчас власти области прорабатывают вопрос по дополнительному направлению — переселению жильцов аварийных домов в городах Жезказган и Сатпаев. 

 

Цена вопроса

 

Будут ли квартиры, построенные по государственной программе, доступны каждому? На одном из совещаний с участием акима области Абельгази Кусаинова данный вопрос как раз и обсуждался. И в качестве основного фактора этой самой доступности был назван размер среднемесячных платежей, которые должны вносить покупатели квадратных метров. 

К примеру, вы хотите приобрести квартиру площадью 40 квадратных метров через "Жилстройсбербанк", тогда ежемесячный платеж составит 50 тысяч тенге, для молодых семей и очередников — 30 тысяч тенге. 

За квадратные метры, полученные через АО "Казахстанская ипотечная компания", каждый месяц придется платить 40 тысяч тенге. 

— Это ниже платежа по ипотеке за аналогичную квартиру, который составляет 86 тысяч тенге, — отметил начальник управления строительства Мейрам Смагулов. 

Как получить жилье через АО "Жилстройсбербанк"? Сначала в течение 3 - 3,5 лет на вашем счете копятся деньги — 50 процентов от стоимости жилья. После этого банк предоставляет заем на срок до шести лет по ставке пять процентов годовых. При этом ежемесячная плата составит порядка 50 тысяч тенге. А вот молодые семьи могут копить деньги на своем счете до 8,5 лет и при этом проживать в приобретаемой квартире. После того как положенный срок истечет, можно будет сразу выкупить жилье. Но если  денег все равно не хватит, банк оформит заем сроком до 15 лет под четыре процента годовых. При этом ежемесячная плата составит около 30 тысяч тенге.

Что касается реализации квадратных метров через "Казахстанскую ипотечную компанию", то по этой схеме арендатор в течение 15 лет выплачивает сумму в пределах одной тысячи тенге за квадратный метр. Затем квартира становиться его собственностью. При этом после десяти лет аренды он получит право досрочного выкупа жилья по остаточной стоимости. 

Жилье для очередников будет строиться только четвертого класса комфортности, то есть от 35 (однокомнатная) до 73 квадратных метров (четырехкомнатная). 

В рамках программы государство намерено поддерживать тех, кто решил сам построить себе дом своей мечты. Но в отличие от предыдущих лет власти не ограничатся лишь выделением десяти соток. Теперь акиматы обязаны повдести к этим участкам коммуникации и разработать типовые проекты для строительства домов. 

 

 

Не строишь — возвращай

 

Для возведения нового жилья требуются свободные участки в черте города. Межрегиональная земельная инспекция в этой связи обследовала юго-восточную часть и район свободной экономической зоны Караганды, что в районе Майкудука. Выяснилось, что 62 предпринимателя, получив наделы, так ничего на них и не построили. Иными словами, 216 гектаров простаивают почем зря. По 17 собственникам земли, которые занимают 73 гектара, инспекция начала готовить иски в суд для изъятия участков. В Темиртау также началась подобная внеплановая проверка. 

Что касается результатов инвентаризации земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, то из  акиматов всех уровней поступили компроматы на владельцев 4640 неиспользованных наделов, из которых 3849 приходятся на долю Караганды.

В течение года они должны возвести свои дома. 

 

Кирпичей-то хватит?

 

Немалую работу провело и управление предпринимательства и промышленности, подсчитывая, способны ли предприятия региона обеспечить масштабную стройку необходимыми материалами. Определенный задел есть. Например, в Карагандинской области за последнее время был освоен выпуск новых видов продукции — стальных панельных радиаторов, полиэтиленовых труб, сэндвич-панелей, энергосберегающих строительных материалов. Кроме того, в этом году в Сарани начнут возводить цементный завод, в Актасе планируется до 2015 года завершить строительство производства железобетонных изделий. Но при этом кирпич производят всего три завода из шести существующих, да и те, по данным прошлого года, были загружены всего на восемь процентов… 

Но главный вопрос, озвученный главой региона, касался качества выпускаемых стройматериалов. 

— Они должны полностью соответствовать положенным стандартам. В противном случае это предприятие не должно работать, — заявил аким области. — Мы должны иметь в наличии прочный, качественный материал и лишь потом приступать к строительству. Кроме того, необходимо продолжить работу по созданию новых производств. Всем, кто желает работать в этом секторе, надо разъяснить, что три миллиона квадратных метров жилья —  очень много, и за эти годы любой проект окупиься сторицей, — подчеркнул Абельгази Кусаинов. 

Асель ЖЕТПИСБАЕВА

Фото автора







Ваше имя или ник:



Добавить комментарий:

* не более 1000 символов




ТОО «Издательский Дом «Классик»
Газета «Криминальные новости»
Газета «Наша Ярмарка»
При использовании материалов ссылка на сайт «nasha-yarmarka.kz» обязательна!

Свежий номер

№ 47 (572) от 23.11.2012 Свежий номер

Скачать PDF версию номера от 23 ноября 2012 г.


Наши конкурсы
Жди меня

Опрос

Как вы относитесь к предложению высокопоставленных чиновников повысить пенсионный возраст для женщин до 63 лет?





Газета «Наша Ярмарка»
2010 © Газета «Наша Ярмарка»
Интернет-компания «Creatida»
Разработка и поддержка сайта:
Интернет-компания «Creatida»